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L'actualité de CENTURY 21 Agence Carpentier

Pourquoi il faut ouvrir un PEL avant la fin de l'année?

Publiée le 27/10/2017

 

 

Les PEL ouverts à partir de Janvier 2018 seront soumis à un impôt forfaitaire de 30% dès la première année, alors mieux vaut vous dépécher...

 

Le sablier est renversé et il ne reste que quelques semaines pour bénéficier de la fiscalité privilégiée du Plan Epargne Logement. Jusqu'à présent le PEL ne rapportait pas grand chose (1% brut depuis le 1er Août 2016), mais ses interêts bien soumis aux prélevements sociaux (15,5%), échappaient à l'impôt sur le revenu jusqu'à la vieille de son 12éme anniversaire.

 

Cette donne fiscale sera rabattue à partir du 1er Janvier prochain et les PEL soumis à un Prélevement Forfaitaire Unique (PFU) dès la première année, dont le taux a été fixé à 30%.

Concrétement, la rémunération brute annuelle de 1% (hors prime d'Etat) du plan tombera à 0,70% après application du prélèvement. 

 

Ouvrir un plan avant la fin de l'année est la seule façon de couper court à ce tour de vis fiscal. En effet, es plans ouverts en 2017 conserveront la fiscalité actuelle et resteront exonérés d'impôt sur le revenu jusqu'à la vieille de leur 12éme anniversaire. Au-delà, les intérêts produits seront aussi taxés au PFU.

 

Selon certains observateurs, ce coup de chauffe sur la taxation sur le PEL (259,4 milliards d'euros d'encours fin 2016) risque de sonner le glas d'une formule qui à déjà perdu de son attrait.

 

Le PEL permet d'obtenir un prêt immobilier à un " taux priviligié" de 2,20% au bout de 4 ans. Dans le contexte actuel, ce taux n'est pas compétitif. Beaucoup d'épargnants utilisent donc leur plan comme une simple tirelire permettant de placer jusqu'à 61 200 € (hors intérets et primes d'Etat).

 

En taxant les intérêts à 30%, le gouvernement prend le risque de détourner les particuliers d'un produit d'épargne dont le rendement tombera sous celui du livret A (0,70% nets).

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