Remettre les clĂ©s avant la signature de la vente – CENTURY 21 Agence Carpentier – Agence immobiliĂšre Ă  ISSOIRE
Bienvenue chez CENTURY 21 Agence Carpentier, Agence immobiliĂšre ISSOIRE 63500

Remettre les clés avant la signature de la vente

Publiée le 17/05/2018

 

Votre acquĂ©reur a obtenu son accord de prĂȘt, la date de la signature chez le notaire est fixĂ©e.

Plus que quelques semaines et tout sera réglé. Difficile, dans ces conditions, de refuser à l'acquéreur une remise de clés un peu anticipée afin qu'il procÚde aux premiers travaux et entreprose ses cartons.

Pourtant une telle décision, a priori sans risque, peut s'avérer lourde de conséquence.

 

Cas n°1. Le décÚs de l'acquéreur

L'acquéreur est entré dans les lieux quinze jours avant la signature. Bien décidé à remettre votre maison à son gout, il a arraché les tapisseries, cassé les carrelages et a entamé des travaux d'électricité. Mais subitement, il décÚde. La vente ne peut avoir lieu. Et vous voila condamné à revendre une maison en chantier, qui a donc perdu une partie de sa valeur.

 

Cas n°2: L'incendie.

L'acquĂ©reur s'engage Ă  assurer le bien avant mĂȘme d'en ĂȘtre propriĂ©taire, dĂšs le jour oĂč il prend possession des lieux. La compagnie d'assurance accepte. Un incendie survient quelques jours plus tard, la maison est totalement dĂ©truite. RĂ©sultat: Une bataille sans fin risque d'intervenir entre votre compagnie d'assurance et la sienne. Une pĂ©riode durant laquelle vous ne pourrez ni vendre, ni ĂȘtre indĂ©mnisĂ©.

 

Cas n°3: L'occupation sans titre.

Si la vente ne se rĂ©alise pas pour une raison ou une autre et que toute la petite famille de l'acquĂ©reur, qui n'a plus d'autre logement, y est dĂ©jĂ  installĂ©e, vous risquez de vous retrouver confrontĂ© Ă  un problĂšme de squat et Ă  un vĂ©ritable casse-tĂȘte juridique pour dĂ©loger ces occupants sans droit ni titre.

Notre actualité